全球房地产

房地产对于国家和民生的重要性毋庸置疑, 住房制度则是国之重器, 决定了居民住房问题能否有效解决、房地产市场能否实现平稳发展。当前, 我国房地产市场发展存在较多问题, 政策重短期调控而轻长效机制建设、住房金融政策多变、人地分离、房地产税制面临改革、住房租赁市场发展亟待规范等, 破局之道在于住房制度改革。那么, 如何改? 本书立足于国际视角, 通过长期跟踪、深入研究和仔细推敲, 从住房制度的视角, 试图探析全球房地产市场背后运行的共性规律, 并深入分析国际上有关经济体的房市成败经验和教训, 得出了房地产市场运行的终极逻辑-- “住房制度决定论”, 即一国房地产市场的先天基因与所处环境共同决定了其市场表现, 有什么样的住房制度, 就有什么样的房地产市场。鉴于此, 本书最终落脚至中国实际, 对当前中国房地产市场和住房制度所存在的问题进行深入剖析, 并提出相应建议。